обязательно на все окна ставни, хороший забор, большой злобный сабакирен клац клац во двор и ружжё.
проект тоже очень понравился, чего в обычной квартире не хватает, так это всяких гардеробных и просто комнат.
12 - 14 км тоже район не плохой, имхо

HILANDER, с 12-14 км ребенка в садик отвозить очень скучно...
насчет всего другого - согласен, забор я бы поставил метра 3 и с колючей проволокой, Голливуд приучил к тому, что дом должен быть крепостью...

Может кто из знакомых продаёт прописную развалюху озвучте, тоже построился бы...главное начать!!!

здрасте всем. мой брат в Иркутске продал 1-комн. квартиру и построил дом, 3 этажа, каждый по 100 кв.м. 1-технический, остальные жилые. в техническом: гараж на 2 машины, хоз. комната, мастерская, бойлерная. 2 этаж: кухня-гостиная и туалет, 3 этаж - 3 спальни, гардероб и ванная с сан узлом. строил таким способом: первый этаж он же фундамент (под землей типа цоколя). Остальные этажи - несущие балки железобетонные (каркас как бы), полы заливные так же железобетоном (так как сейчас строит Головань новые пятиэтажки в Магадане). Стены – пенобетон, короче говоря, с апреля до начала августа, в августе уже там жил и занимался отделкой внутрянки. На первом этаже – система теплый пол, питается эл. энергией. Бойлер (твердый вид топлива) у них дрова, леса там просто много. Вода тогда была еще привозная, но в метрах 500-600 уже прокладывали воду. Стоит насос, название забыл, но очень умный, при недостатке воды в системе сразу включает подкачку и система доливает недостающее кол-во воды. Горячая вода для нужд семьи – простой эл. бойлер типа аристоноф, литров 200 всегда в работе. Сист. отопления зимой греет бойлер на дровах который. Получилось очень неплохо. Единственное, бабло закончилось и наружная отделка обломилась и отложилась на потом.



При просчете содержания дома в целом (вода, электричество, дрова и прочее) мы пришли к цифре (2008 год) около 35-38 тыщ. руб. ВНИМАНИЕ в год!!! Т.к. выше говорил оратор из тех мест, электричество вообще копейки стоит, на нем все и держится, + всяких обезков на дрова тоже за копейки тебе еще и привезут на грузовике!))) Леса в Иркутке оооочень много)) магадан рядом по затратам не стоял, это очевидно(((



И еще один момент, брат сильно торопился и не учел, то, что называется фундаментом. Нужно давать отстаиваться около года. В итоге в этом году дом сильно потрескался. не могу найти нормальных фоток дома, вечна мы с пьяными лицами на его фоне)))



Ну а вообще – свой дом (в хорошем понимании), это просто супер. Сам давно мечтаю. Так что этим летом тоже стартую с оформлением земли)

аха, а кроме обычной колючки спиральная лента как на учреждениях уфсин и КСП (контрольно-слекдовая полоса):-)
на пролетарской сразу за пригородным и потом за баней полно развалюх на некоторых плакаты продается, но, имхо, место атас: рядом с дорогой, насквозь продувается с гертнера, если метить в тот район, то лучше поискать ближе к орпс, причем подальше от дороги в закоулках...

пля... а дачи бывают в магадане относительно готовые???? в смысле хотя бы електричеством.. готов на дачу потратитьтся. ибо хочу.. летом - жить на даче

Goblin, покупай мою 16 соток 2 домика, скважина и электричество (не прописной)

как и обещал проекты загородных построек

lynx, надоело возиться с хозяйством?

Ex3me, ну тогда как дачу

Нам главное дом посмотреть ))))

Ex_Prepod, очень

Да да. Момент важный, мы его учли. Дали отстоятся около года, если внимательно читали.

Еще один момент: сейчас, по крайней мере в Иркуцк, завезли дофига китайского цемента! Дядька говорит - г-но редкостное. Может больше недели застывать. И непонятно, что на нем строить, но уж явно дом в три этажа он не выдержит. Так что проверяйте сертификаты и остерегайтесь подделок!

Бывают, возле меня продавалась неплохая, но вроде уже продали.

Подогнал мне тут корешок проекты домов. Выкладываю 1/100 от того что есть,о цене не спрашивайте - не знаю. Давайте потравим душу, @ля и потихоньку начнем реализовывать желаемое:

Есть в продаже земли на берегу моря Ценник будет от 5000$ за сотку (Точная цена будет известна после постройки дороги и подведения коммуникаций) , сейчас привозят технику бить с моря дорогу до города , со стороны города начнут бить когда выкупят пару участков у нынешних владельцев , протягивают электричество и  все коммуникации . Ценник такой маленький потому что из всех выкупленных земель 3 Га , основная часть пришлась на ресорт (строится при участии банка из РФ ,проект на 26 000 000 $) будет вся инфраструктура (рестораны , бассейны, круглосуточная охрана , соседи олигархи     ) внизу (сама земля чуть на пригорке) два пляжа между ними строится будет причал для яхт , земли уже дооформляются ( в силу законов о земле в Малайзии , неместные немогли купить землю , но есть схемы  и в силу ментальности Малайцев длится это приличное количество времени ...  ) строительство на острове стоит примерно 200 $ Кв.м. если вы наймете Малайских подрядчиков , ну и застройка силами нашими будет от 300 $ , инженер из США и т.д.  

Нажмите для просмотра прикрепленного файла

кого интересует пишите cezarus1984@mail.ru

А можно адрес сайта выложить?

Адреса у меня нет, спрошу.

О про домики по канадской технологии никто не думал? Вообще, что они из себя представляют, насколько долговечны?

тут где-то писали что фирма в Магадане продает быстровозводимые домики, никто не знает подробнее, что там за дома и почём?
Печёный ВП глаголил что мол целый район таких домов сделает как в СевероАмериканскихштатх.
даже сюжет был по новостям местным. давно.

Я бы не хотел в таком доме жить, на стены ни чего тяжелого не повесишь и т.п. Панель состоит из металла 1-2мм утеплитель и опять металл 1-2 мм, которую можно просто ломом проткнуть. Швы между панелями надо хорошо заделывать, а не так как у нас делают. Зато быстро возводится.

мне интересно, что ж ты решил такого тяжелого на стену то вешать? =)Для полочки какой нибудь хватит, колонки тоже (я не думаю что будешь на стену дома вешать клубные здоровенные). Про ломом проткнуть... ну и что? Если кому то сильно надо будет ничего не остановит, главное что б вся конструкция тепло держала. Про швы согласен, у нас полюбому на них съэкономят, да и быстро тоже походу не к нам относится...

Valdemarich, а диск с проектами, ссылку на который, я выложил смотрел?

maldyak, мой пост № 110 в этой теме. там вроде все контакты фирмы-разработчика проектов есть

Ex_Prepod, Спасибо, смотрю, есть варианты интересные.

Кирпич дорого. Остается либо блоки либо дерево, как дела у нас с ним обстоят? Кстати львинная доля проектов из дерева, фасад облагораживается потом различным материалом. Для начала надо состряпать письмецо в мэрию и земельный комитет пусть растолкуют, что да как, а потом и видно будет в какую сторону двигаться. Давай народ присоединяйся, вместе то оно ловчее будет.

кирпич у нас действительно неоправдано дорог при отвратительном качестве, поэтому я и писал в одном из постов выше: наиболее приемлимый способ - тащить материалы контейнером с црс/китая хабаровска/владивостока. получается большой плюс по цене, богатству ассортимента и качеству. да и с нашим теплым климатом, считаю надо строить комбинированный: фундамент, первый этаж - каменный (кирпич, камень бетон), второй и выше - дерево

Valdemarich..Давай народ присоединяйся, вместе то оно ловчее будет.

Я с удовольствием присоединяюсь, и готов участвовать. При 3 нормальных соседях по участку земли, только по заборам какая экономия прёть...не считая остального! Правильно начинаем с земли.

да! всем хорош дом!!
...тока за собаками ..но убирать...... ненравится....

Посмотрите какие нежные  . А если сурьезно, то это мелочи жизни.

да, к хорошему быстро привыкаешь....
тока собаку надо одну и маленькую.

Пироман тебя б поддержал...


даже маленькие серють как большие

Меньше слов, больше дела.

а я че, я седня поубирал все.

Ценник радует, дома каркасные, правда это только в пределах 100 км. от Москвы, что включает в себя материал, доставку и сборку, написал им письмецо, жду ответ  

http://www.insi.ru

фирма предлагает дома, у них есть представитель в Магадане, забыл кто
в журнале видел рекламу.

я тебя умоляю!!!
это албанские цены!!!
ищи заводы ,а не перепродаванов.

напиши в поиске так-производство каркасных домов.(быстросборных)
сосед в рязане за 114 кв. и два этажа , без отделки -отдал 870000 руб.(прошлым летом)
собирали дней 10-15 , фундамент ленточный+210000.(сам бы делал-дешевле было б, но руки из ...ы )

HILANDER, Андрей, ты тоже не читаешь темы...

Сообщение #69

Ex3me, да, я забыл, тема то уже не вчерашнего дня
ну кто нибудь может больше сказать про эти Винатские домики ?

http://www.doma-bolgaria.com/

вот ценник!!!! уехать ,что ли в болгарию...

а расскажите, знающие, подробнее про пенобетон? продается ли он в городе?

принимал участие в строительстве 2х домов. главное фундамент (если хотите чтоб и дети были довольны) . в 1-м доме фундамент ленточный, он "играет", итог двери постоянно строгаем, окна тоже. во 2-м фундамент- забуренные на 5 метров и установленные толстостенные трубы , диаметром 300мм. , потом залиты бетоном. поверх стальной каркас из двутавра. я бы строил из шлакоблока б\у. все "канадские" , щитовые дома это дачный вариант, хлипкий и не надёжный , люди которые в них живут будут всю жизнь мучиться.

Пенобетон, из названия понятно что облегченный, применяется часто в котеджном строительстве.Имеет хорошие показатели качества,такие как морозостойкость и т.п. 


Знаю что есть завод в городе, вроде на 6-км основной трассы, но познания в этом как у еще не совсем "строителя"

Сегодня провели маленький мониторинг по домам, выставленным на продажу, в городе и пригородах, цены от 1 500 000 до 3 500 000. Всё, что посмотрели - полная лажа. Вывод: строить надо с ноля и под себя.

Valdemarich, Если не сложно распиши подробней в каких районах какие дома и участки сколько стоят.

1. Марчекан - 1,5 млн. руб. (2 гаража, баня, теплица, 3 комнатный дом, S 60 кв.м., удобства в доме ц/о), участок 6 соток (вроде бы).

2. За 11 школой (дом 2 этажа, 170 кв.м., обшит ваганкой, снаружи красивый внутри нет, участок 8 соток, кусты малины, смородины) - 3,5 млн. руб.

3. ТЭЦ (3 этажный дом - не стали смотреть внутри, страшный какойто, площадь 230 кв.м.) - 3,2 мл.руб. 

Далее, для вдохновления проехали в сторону мучной базы, за мостом поварачиваем налево, проезжаем мост и уходим налево по дороге от базы и едем, едем, видим справа 2 опупенных дома, глаза радуются.

P.S. Масло в огонь подлито, продолжаем педалировать вопрос.

да ну их..... нам за дом (деревянный , район гертнера, 4 комнаты, отопление при помощи угля) говорили 900000
купили за 160000.

Во всех вышеперечисленных районах электроснабжение - полный караул...Я на тех линиях каждую опору "в лицо" знаю .
Подстанции,от которых производится электроснабжение - перегружены зимой,до поросячьего визга трансформаторов.Короче говоря, ооочень слабое место...а по альтернативным источникам была где-то тема...с "+" и "-"...
Хреново без света-то...детство раннее прошло в частном доме на Каменном карьере...знаю,как оно при свечках...эта "романтика" быстро утомляет...

Marvic, а в каких районах, где есть дачи и прописные дома не караул? благобдаря решениям КС РФ прописаться можно и на даче, но зимой орбита и т.п. отпадают: не выберешься и не доберешься

В городе - везде,где у нас частный сектор, не плохо,а очень плохо с электроснабжением.Линии и подстанции перегружены(зимой), падение напряжения весьма значительны. Летом попроще,но тоже...так сказать,есть варианты...
Сделать,конечно,можно,только кто это будет делать?

http://www.izodom44.ru/
строительство домов по канадской технологии, с проектами и расценками. Интересно

Ещё как вариант: Старые двухэтажные брошеные дома из бруса. Их скупают по остаточной стоимости частники, разбирают, брус продают. Если одному трёхподъездный дом выкупить накладно, скооперироваться с кем то. Вдвоём сподручней. На Карамкене,за частный дом из бруса, построенный 25лет назад, просили 35тыс. На Хасыне, Стекольном ещё остались такие объекты. Разговаривать нужно с местной администрацией. За бутылку другую, всегда найдутся помошники из местных.
Надо пробывать, продумывать варианты.
И все получится.