Собственно интересует вопрос, за сколько можно сегодня по нормальной цене продать квартиру ?
2х комнатная хрущевка, автотэк, ремонт неплохой, ламинат, двери, окна, кафель и т.п. + встроенный умный дом (управление освещением во всей квартире с пультов и iphone)
и когда лучше продавать ? осенью ? зимой ?

Вложения в ремонт никогда не окупятся при продаже.
Управление освещением с пульта стоит не так дорого - мы не в 18 веке, этим никого не удивишь.
Если не пятый ине первый этаж ну навскидку 1,8 млн но это примерно, не видя квартиры.

хрущевка 1,8? вы в своем уме?

still Прошу прощения, не обратил внимание что хрущевка =))) я просто мониторю цены на улучшенки

P.S. В своем

1,5 млн, ну если с айфоном в комплекте, то чуть дороже=)

Какого я только кошмара не видел за прошедший месяц, люди ополоумели в стремлении продать в Магадане свою халупу и купить на эти деньги квартиру в каком-нибуть Воронеже или Липецке. Единственная нормальная 2-х комнатная квартира (с нормальным ремонтом, сантехникой и антуражем) но с хозяином витающим где то в других измерениях стоит 3,1м

Нормальная сталинская двушка (с нормальным ремонтом, сантехникой и антуражем, мебелью и техникой) 2,4 м.

К примеру, мы свою хрущевку покупали в доме Колымского Арбата за 1100000 руб. Общая 41.2, жилая 25.5. пятый этаж. Ремонт минус 0

без стеклопакетов.

VITOLD, Сталинка? С вонючим подъездом, крысами, деревянными перекрытиями и убитыми коммуникациями?

У меня знакомые в Автотеке двушку раздельную на первом этаже, просто чистую продали неделю назад за полтора. Так что скачите отсюда.
А высказывания о дороговизне жилья в Магадане в топку! Пусть эти же говоруны свои цены на авто пересмотрят, а это недвижимость.

soljas, Недвижимость это дом в Майами а квартирка в Магадане это место пристанища.

я два раза урвал по 1100 тыс хрущей двушек. в одной даже ремонт был савдеповский но не мертвый.(оба варианта буквально вырвал у конкурентов) пока искал предлагали двушку улучшенку в простоквашино-ремонт в кухне и комнате, пластики на окнах, вторая комната в стадии гипсоконструкций- 1150 но в течении 2 недель нужно было расчитаться....

Всем спасибо
старт понятен 1500 тыр

still у Вас очень узкое представление о квартирах "сталинках", наверное по какому-нибудь одному примеру.

cok, Это не старт, это край, имхо. Смотрел по газете, моя хрущевка двухкомнатная, 45 кв.м. возле СВГУ 1,5 млн. стоит примерно (в соседних домах за такую цену продают). В Автотеке друг месяц назад за миллион купил такую, правда без приблуд как у Вас, поэтому Ваша, не видя квартиры, 1300-1500 т.р. опять же имхо.

У меня такое же мнение, 1500 т.р. максимум, но не минимум это точно)

дык я и говорю старт, потом разумный торг
я ведь адекватен и понимаю, что больше она стоить не может

cok, но и не меньше 1300 т.р.

крокодил, Примеров масса.

конкретный дом?!

крокодил, Адрес и номер социальной карточки владельца тоже сказать? Вонь в подъездах, убитые коммуникации требующие астрономических вложений, деревянные полы восстановление которых стоит целое состояние отличительная черта всех сталинских домов. И не надо тут со мной спорить.

не путайте китайскую залипуху, которая продается в магаданских магазинах с нормальной системой на базе сервера и т.д.

cok, давай фото ))

Система на базе сервера? Чтобы свет через айфон выключать?

по другому никак



сложно объяснить, кто-то марки собирает, кто-то машину тюнингует, кто-то бухает
вот как-то так, сначала просто прикольно было, потом засосало - короче хобби

still улицу и номер дома, без полного адреса. Лично у меня в подъезде не воняет, не бегают грызуны, перекрытия и стены все каменные. НЕНАДО ОБОБЩАТЬ. Конечно же есть дома требующие ремонта, но эти дома разных планировок.
И еще НЕ ВАМ уважаемый still РЕШАТЬ С КЕМ МНЕ ДИСКУТИРОВАТЬ.

"нормальная система" это когда все розетки дистанционно и по таймеру управляются, сигнализация подключена, и масса других приблуд. Например, видел в Москве - ходишь вечером по квартире, и свет за тобой выключается, а перед тобой включается, и также звук от стереосистемы перемещается по квартире за тобой. Вот это пример нормальной системы. Что-то наподобие этого в упрощённом варианте я у себя делаю. А у вас просто выключатели света дистанционные. И кстати если квартиру будут брать для старой бабульки, то эта приблуда никаким аргументом не будет. Да и вообще такие "обвесы" на стоимость НЕДВИЖИМОСТИ влияют очень слабо.


поддерживаю, для рукастого мужика это увлекательное занятие. Но я например отдаю себе отчёт, что когда придёт время продать квартиру, эти приблуды будут бесплатным бонусом покупателю.

Искала-искала куда написать, решила все-таки не создавать новую тему, а влезть в чужую)))

Интересует вопрос- за сколько можно продать 3-х комнатную квартиру в доме 65"а" по пр.Карла Маркса? 4 этаж, квартира без ремонта,но очень теплая и светлая,подъезд с домофоном, соседи тихие(это тоже не маловажно), район отличный-3 школы в   округе, круглосуточный супермаркет, сквер, да вы и сами все в курсе,наверное)))

регулярно просматриваю объявления в газете, но такой разброс цен, что вот решила ещё посоветоваться))

  

helgai, какая площадь квартиры?

Я думаю, вам следует проконсультироваться с хорошим агентом по недвижимости для этого. Они являются экспертами в своей области и может помочь вам найти правильный рыночная цена на вашу квартиру. Они также могут помочь вам найти хороших клиентов и предоставить Вам прибыль соответственно.

)))память куриная, написала и забыла))) 68

 А в нашем доме Пушкина 11 / 11 дом сбербанка трёшки (потомучто других нет) как горячие пирожки разлетаються по 4500млн. Унас в подьезде аж 3 купили за полтора месяца.Вот так вот. 

продавца сразу видно. губозакаточная машинка стоит копейки, но помогает.

Да я вобще то не продаю подожду когда ещё подорожает, а пока губа не раскатилась, 4500 копейки. мне на Питер 7000 надо

.... наверно покупатели - работники Сбербанка (из высших чинов) .... так сказать "служебное жилье" ))))