Суть проблемы : Последний раз ремонт в подъезде производили 15 лет назад.Сами понимаете он находится в "шикарном" состоянии .Трижды за это время менялись названия у нашего РЭУ, начальство остается прежним.Все платежи производимые жильцами на ремонт "сгорали" за давностью лет ,и сменой названий ЖЭУ. Сегодня позвонила и удалось поговорить на интересующий меня вопрос. Оказывается теперь ,чтобы ремонт произвели необходимо идти "представителю" от данного дома ,чтобы посчитали смету на проведение ремонта в подъездах всего дома ,т.к лицевой счет один.Затем идти и уговаривать жильцов дома на "согласие" на оплату дополнительной квитанции.Сумму же хотя бы приблизительную они пока сказать не могут.Хотя это довольно интересный вопрос - есть же разница между 2 тысячами или 20 с квартиры.И если наберется 51% желающих то ремонт состоится.А я то наивная до сих пор верила ,что в квитанции что мне ежемесячно приходят уже заложена хотя бы кисточка или бутылка ацетона на будущий ремонт.

Into_Flame, кто не наивен создает ТСЖ. А кто наивен, не хочет ничего делать по общедомовому имуществу, надеется на дядю, тот пользуется услугами РЭУ.

Ян d'Aкocтa есть опыт создания ТСЖ????Поделись... с удовольствием и большим интересом почитаю с чего начать...

У нас ТСЖ. Те же яйца, вид сбоку.

Into_Flame, практического опыта нет. Но являюсь одним из жителей дома, где создано ТСЖ.
Самые главные проблемы: 1. согласие большинства собственников дома на создание ТСЖ 2. Сбор квартирной платы.

Почитать можно тут:
http://www.informetr.ru/info/tsg/instruction
http://mir.vc.tom.ru/control/4/

Одно могу сказать точно. ТСЖ лучше создавать объединив несколько домов. ТСЖ практически обречено на ликвидацию, если значительная часть собственников неплатежеспособны.

Ну ладно РЭу или ТСЖ ,что лучше это другая тема для разговора.
Вопрос в другом ну пойду я уговорю жильцов подписаться на ремонт ,где гарантия того ,что наше "умное" РЭУ не наймет китайцев за 3 рубля ,а нашему дому не выставит счет на произведенные работы в десятки раз больше???Есть ли меры воздействия и как проверить истинную цену производимых работ???Создается ли приемочная комиссия куда входят жильцы дома.Может кто сталкивался с данной ситуацией???
И еще у моей знакомой на данный момент в подъезде идет ремонт ,но никаких ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ квитанций они не оплачивали ??? Это зависит от РЭУ или может это только НОВОВВЕДЕНИЕ нашего РЭУ ?Кто знает???

Представители жильцов обязательно должны присутствовать в приемной комиссии.

Раньше ремонт подъездов относился к текущему ремонту, а не капитальному, на который собирают средства по другим квитанциям. Возможно что-то изменилось, либо изменилось в данном РЭУ. Уточните в РЭУ телефон (адрес) тех, кто контролирует их работу, они должны дать, не помню название инспекции. Напишите туда заявления с просьбой предоставить разъяснения по данному вопросу.

clever, и сейчас он относится к текущему.
Другое дело, что РЭУ постоянно пытается выдать его за кап.ремонт. Они даже замену дверей к кап.ремонту относят. Например, Жилсервис за одну деревянную дверь выставил счет в 70 тыс

Дело в том ,что наш дом попал под федеральную программу и три года назад, были выставлены квитанции "На капитальный ремонт" где то в районе 3 тысяч, остальное оплатило государство.Было сделано:замена труб в подвале,полный ремонт кровли,покрашен фасад,замена эл. счетчиков.Как это было сделано это уж тема для другого разговора. Но до подъездов дело так и не дошло. Как мне было сегодня сказано ваш дом на фоне других еще отличный...Но надоело жить и каждый день проходить мимо бичёвных стен.Поэтому и спрашиваю про интересующие, думаю не только меня вопросы...

clever, ремонт подъезда относится к текущему, но нужно решение собственников на его начало и на определение того, что именно ремонтировать. Раньше такое решение нужно было только по кап. ремонту.

дезертир, Саша, и оплачивается он теперь собственниками отдельно, по другим квитанциям?

Ирми, так у вас ТСЖ, РЭУ, УК или Жилсервис?

clever, нет. Отдельная квитанция только на кпр.ремонт. и счет тоже отдельный.

ТСЖ. Но в городе не один дом.

Ирми, Тогда мне не понятно, почему у вас нет разницы с управлением РЭУ. ТСЖ самостоятельно в принятии решений и их выполнении.

Хм, а разве нельзя сделать ремонт самостоятельно (или разбив его "поэтажно" на несколько квартир ) и предъявить счет РЭУ?

Сосед бывший у меня так сделал - заказал сам оградки для подъезда, урну, УК ему все (или частично, не помню) зачло в качестве платы на несколько лет вперед...

Так он оградки и урну то заказывал у организанции с предоставлением счет -фактуры .А подьезд как делать??? Нанимать строительную фирму? Или самим??
Если фирму то спрашивается зачем мне ЖЭУ?? Если же самим то мне зачтут три банки краски и ведо побелки ,а кто оплатит мою работу и время потраченное на ремонт подъезда??
Тем более я поняла ,что ремонт подъездов относят к текущему ремонту и делать его должно ЖЭУ , а не морочить голову про дополнительные квитанции.

Into_Flame, ну, разумеется, через фирму, причем можно сделать так же, как делает и РЭУ - договориться и завысить цену, а на разницу сделать еще что-нибудь полезное или...

Бу-га-гашки. У меня ремонт в подъезде делали ещё при советской власти. В середине 80-х прошлого века
15 лет это не срок.

расскажу свою историю. заказал я козырек на подъезд в одной фирме с документами, чеками и т.д. после его изготовления и установки пошёл в управляющую компанию и потребовал пересчитать мне квартплату, итог-уже четыре месяца приходят квитанции с цифрой в графе должен-0, аванс- определённая сумма, еще 5 месяцев не платить квартплату. осенью таким же образом сделали отмостку от подъезда до ступенек сейчас занимаемся по той же схеме. оговорюсь что когда в управляющей компании оговариваешь перерасчет то указываешь все квартиры и скммы которые скидывались на данный вид благоустройства. сейчас написали заявление подъездом для составления сметы для проведения ремонта в подъезде. если кому интересно то потом могу отписаться о результатах.

Серега, вот ты фантазер, этот дом постройки начала 90 (Меркурий где), или ты не в нем живешь?

у нас пару лет назад подъезды отремонтировали во всем доме, без доп. оплаты. УК "Любимый город". У нас в платёжках есть "Текущий ремонт", наверное, это эти деньги
ЗЫ. А вообще это Россия. Она непредсказуема и нелогична ))))))))

GOLLANDEC, я про тот дом где родители живут (им. 26 Бакинских комиссаров).

крокодил, ну конечно же интересно... и, я думаю, многие будут очень благодарны если ты скинешь "рыбу" заявления... прям сюда, например...

заявление в упр. компанию на имя директора пишется в произвольной форме, тут главное не форма заявления, а документы подтверждающие что кто то (один из жильцов) заказал, оплатил и факт выполнения работ. Я делал "договор поручения", что жильцы данных квартир доверяют мне от их имени заключить договор, осуществлять контроль за выполнением работ, производить оплату и обратиться в управляющую компанию с вопросом перерасчета. мне повезло с соседями, потому как нашли общий язык и половина в меру возможностей узнаёт что да как и помогаем друг другу. по ремонту потом отпишусь, но только после нового года будет информация.
ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!